الاستثمارات البديلة: 3 أنواع لبناء الثروة

2024-09-30 03:13

• تقارير اقتصادية

• الاستثمار
• الاقتصاد
• عقارات
• الملكية
• الائتمان

إذا كنت تبحث عن استثمارات تتجاوز حدود الأسهم والسندات التقليدية قد تكون الاستثمارات البديلة هي الحل الأمثل لك. في عالم اليوم، تتزايد شعبية الاستثمارات التي تقدم عوائد مجزية وفرصًا للنمو. في السطور التالية سنتناول ثلاث من أبرز هذه الاستثمارات، وهي: الملكية الجزئية في العقارات، والائتمان الخاص، وصناديق الاستثمار العقاري.

الملكية الجزئية في العقارات 

يعتبر الاستثمار في العقارات الجزئية وسيلة مثالية لتنويع محفظتك الاستثمارية وتعزيز مدخراتك المستقبلية. فهو يوفر فرصة للجميع للمشاركة في الاستثمار العقاري، حتى أولئك الذين لا يملكون الموارد المالية الكافية لشراء عقار كامل.

قال أليكس بلاكوود، الرئيس التنفيذي والمؤسس المشارك لقطب تطبيق العقارات الجزئية Club: “نحن نجعل الاستثمار العقاري في متناول الجميع. فبدلاً من تقييد الاستثمار العقاري بالأثرياء فقط، فإن الاستثمار الجزئي يسمح لأي شخص بشراء جزء من عقار بسعر مناسب، مما يفتح آفاقًا جديدة أمام المستثمرين الصغار والكبار”.

أضاف بلاكوود أن “الملكية الجزئية تتيح لك امتلاك جزء من عقار، تمامًا كما تمتلك جزءًا من سهم في شركة. هذا يعني أنه يمكنك البدء باستثمار صغير وزيادته تدريجيًا بمرور الوقت، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمستثمرين ذوي الميزانيات المحدودة”. وأكد أنه “كلما زاد حجم استثمارك، زادت حصتك في العوائد التي يحققها العقار”.

الائتمان الخاص

الائتمان الخاص هو شكل من أشكال التمويل يوفر مرونة أكبر للمقترضين والمستثمرين على حد سواء. على سبيل المثال، يمكن لشركة ناشئة صغيرة الحصول على تمويل من خلال الائتمان الخاص لتوسيع أعمالها، بينما يمكن للمستثمرين الأفراد الاستفادة من عوائد ثابتة من خلال الاستثمار في هذا النوع من القروض. كما أشار نيلسون تشو، مؤسس شركة Percent، فإن الائتمان الخاص يوفر فرصة لتحقيق عوائد جذابة مع تقليل تعرضهم لمخاطر تقلبات السوق. وقال تشو، “في سوق متقلبة، يبرز الائتمان الخاص لقدرته على تحقيق عوائد جذابة مع ارتباط أقل بتقلبات السوق العامة”.

صناديق الاستثمار العقاري 

لا يقتصر الاستثمار العقاري على الملكية الجزئية فقط. هناك العديد من الخيارات المتاحة للمستثمرين، بما في ذلك صناديق الاستثمار العقاري (REITs) والعقارات الاستثمارية التقليدية. حتى إذا كنت مبتدئًا في عالم الاستثمار العقاري، فإن شراء عقار للإيجار يمكن أن يكون خطوة جيدة لتنويع محفظتك.

صرحت نالي، الرئيس التنفيذي لشركة TurboTenant، قائلةً: بينما تتنوع طرق الاستثمار العقاري، فإن امتلاك عقار وتأجيره يمثل استثمارًا فريدًا. فهو يتطلب وقتًا وجهدًا إضافيين، ولكن المكافآت التي يحققها، من حيث العوائد المستمرة والنمو في قيمة العقار، تجعله خيارًا جذابًا للكثيرين”.

أوضحت نالي: “عندما تستثمر في العقارات، سواء كنت تشتري شقة لتأجيرها أو تحول جزءًا من منزلك إلى مساحة للإيجار على Airbnb، فإنك تتحمل مسؤولية إدارة هذا الاستثمار. هذا يعني البحث عن مستأجرين موثوقين، وإجراء الإصلاحات اللازمة، والتأكد من أن العقار في حالة جيدة. ولكن هذا الجهد الإضافي يمنحك أيضًا تحكمًا أكبر في استثمارك وعائداته، مما قد يؤدي إلى تحقيق دخل إيجاري مستقر وزيادة في قيمة العقار على المدى الطويل”.

ذات صلة